99精品国产免费久久久久久下载,欧美精品v欧洲精品,911国产观看专区

您的位置：新聞資訊-致逸現(xiàn)場(chǎng)

北京那個(gè)著名的“全自持”如今怎樣了？| E_ZIKOO智慧谷

2020-09-24

北京E_ZIKOO智慧谷

早在2016年，北京政府決心對(duì)市場(chǎng)上層出不窮的地王和樓王現(xiàn)象予以整治，以“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”的形式推出”70/90”的限競(jìng)房。在這樣極度規(guī)范的政策之下，智慧谷不僅僅是新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)的示范案例，更是中糧集團(tuán)以先行者的姿態(tài)，對(duì)于北京第一批自持商用租賃住房的探索。

全自持住宅用地的挑戰(zhàn)

項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村創(chuàng)新中心區(qū)，成熟的高科技產(chǎn)業(yè)在這里形成的多樣化產(chǎn)業(yè)鏈，倚靠著完善的產(chǎn)業(yè)構(gòu)架，科技園板塊的商業(yè)中心與生活配套日漸多元。

△海淀區(qū)城市風(fēng)貌

而就在一水相隔的地塊北側(cè)，綿延城市文脈底蘊(yùn)的故宮北院坐落其中，更與西玉河濕地、崔家窯水庫(kù)串聯(lián)，構(gòu)建以三山五園為核心的文化保護(hù)體系和全維度生態(tài)系統(tǒng)。

在這樣絕佳的環(huán)境之下，住宅的設(shè)計(jì)依舊面臨諸多規(guī)范條件的限制，設(shè)計(jì)師希望，住宅不僅僅是一處居所，而是以一種參與者的姿態(tài)，與自然對(duì)話，同城市生長(zhǎng)。

全自持的商用租賃式用房，不僅僅是業(yè)主的一次大膽嘗試，對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，也是不小的挑戰(zhàn)。在全面剖析地塊設(shè)計(jì)條件，了解業(yè)主的運(yùn)營(yíng)訴求之后，經(jīng)久耐看，藝術(shù)化的建筑設(shè)計(jì)，成為解題的關(guān)鍵點(diǎn)。

干掛石材與裝配式幕墻的應(yīng)用

在不斷的嘗試不同的立面風(fēng)格之后，低調(diào)典雅的住區(qū)形象逐漸變得清晰，溫暖的米黃色作為建筑的主色調(diào)，搭配對(duì)比強(qiáng)烈的深棕色，塑造立面中重要形象節(jié)點(diǎn)。在基本色調(diào)的前提基礎(chǔ)下，低層與高層兩種不同的產(chǎn)品，通過(guò)材料的疊加，又產(chǎn)生獨(dú)具韻律的立面格調(diào)。

由于地塊的特殊性，低層住宅以三拼或四拼的形式呈現(xiàn)在場(chǎng)地之中，形成長(zhǎng)度超過(guò)40米，高15米的扁長(zhǎng)型體量，此時(shí)，立面豎向的切割變得尤為重要。

設(shè)計(jì)師在住宅坡屋頂?shù)幕A(chǔ)上，通過(guò)裝飾構(gòu)架營(yíng)建高低起伏的錯(cuò)層，自然的切分建筑的體塊，深咖色鋁型窗框點(diǎn)綴其中，削弱面的單調(diào)感。同時(shí)，仿石外墻炻磚也被加入到住宅的立面之中，通過(guò)序列感強(qiáng)烈的分縫凸顯近人尺度設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，看似簡(jiǎn)約樸素，實(shí)則百看不厭，以經(jīng)典精致的設(shè)計(jì)，滿足業(yè)主長(zhǎng)期持有的運(yùn)營(yíng)訴求。

根據(jù)設(shè)計(jì)條件，高層住宅必須以裝配式施工的手法完成。設(shè)計(jì)師通過(guò)加強(qiáng)土建的形式，突出立面的層次與細(xì)節(jié)。

△通過(guò)土建打造凹凸的立面造型，

豐富平面層次感

考量到裝配式幕墻組件的安全荷載尺寸與組件拼縫和立面分縫尺寸比例上的協(xié)調(diào)，材料的選擇與尺寸大小也經(jīng)過(guò)反復(fù)的嘗試與調(diào)整，保證最終效果的實(shí)現(xiàn)。

精細(xì)的施工把控也變得尤為重要。精準(zhǔn)的幕墻孔洞保證掛材的整齊性與統(tǒng)一性，延續(xù)、規(guī)整的立面呈現(xiàn)也反映出工地建造師們的手藝。

△裝配式幕墻體系通過(guò)精準(zhǔn)的控制實(shí)現(xiàn)最佳效果

設(shè)計(jì)師將經(jīng)典耐看這一設(shè)計(jì)原則也堅(jiān)持延續(xù)到不被注意的坡屋頂側(cè)面。在傳統(tǒng)側(cè)山墻刷大白的基礎(chǔ)上，用鋁型板材進(jìn)行內(nèi)勾邊，精致無(wú)死角的立體美顏經(jīng)得住時(shí)間的考驗(yàn)。

△鋁型材的加入增加側(cè)山墻耐看度

多方面合作的實(shí)驗(yàn)性嘗試

從項(xiàng)目的構(gòu)思設(shè)計(jì)到建造落實(shí)，我們經(jīng)歷了設(shè)計(jì)上的反復(fù)嘗試，也在實(shí)踐過(guò)程中有了新的探索。隨著與合作方之間的精誠(chéng)協(xié)作，憑借著從項(xiàng)目初期就堅(jiān)持的創(chuàng)新精神，整個(gè)空間每一處細(xì)節(jié)都透漏出典雅精致的氣質(zhì)。