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沒有套路的場景制造史

2020-07-16

上海萬科萊茵半島

隨著越來越多的住宅產(chǎn)品都在瘋狂追求戶型的標準化和土地的高利用率，城市中那些鋼筋混凝土堆砌出的畫面已經(jīng)嚴重破壞人居的環(huán)境。當城市中的這些山水自然逐漸變得稀缺、套路化的設(shè)計千篇一律，我們該做怎樣的思考、從何突破？

這一次，我們換個角度一起來聊聊有這樣的一幫建筑師，他們不甘心只從產(chǎn)品著手，更想做真正意義上的“空間場景制造師”。

解碼土地價值

用地研究

據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查，全球范圍內(nèi)每600座城市中才能擁有一個湖區(qū)。而上海這座不缺山、也不缺水的地方，靜臥著一片掌形湖，岸線長達約2,934米。倚靠著國際級汽車領(lǐng)域全產(chǎn)業(yè)鏈基地，安亭新鎮(zhèn)的商業(yè)與生活配套一應(yīng)俱全。

△安亭新鎮(zhèn)的片區(qū)風貌

△安亭新鎮(zhèn)導(dǎo)覽圖

掌形湖擁有片區(qū)內(nèi)得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢

這樣絕佳的環(huán)境之下，墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計依然面臨諸多邊界條件的限制，我們不甘心于只做傳統(tǒng)的合院產(chǎn)品，于是邁出了打破重來的堅實一步。

傳統(tǒng)聯(lián)排測算

"五排、三層、外凸"最為經(jīng)濟

此時容積率為0.77

△橫向排列排數(shù)越少、道路面積越少、土地利用率越高

規(guī)劃創(chuàng)新升級

聯(lián)排兩側(cè)外掛合院, 此時容積率可達1.01

△標準組團的局部平面

規(guī)劃突破迭代

中間聯(lián)排換成疊加, 街巷空間感受不變

但此時容積率高達1.47

△合院+疊加的空間尺度分析

△合院+聯(lián)排的空間尺度分析

我們從用地開始進行研究，梳理邊界條件與間距控制的原則之后，發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象：當整塊地不滿足高品質(zhì)合院產(chǎn)品的情況下，根據(jù)限高邊界可將用地分為兩塊，容積率降低帶給設(shè)計以更多的可能性，也為空間關(guān)系留有余裕。

△最終敲定的全區(qū)規(guī)劃方案

深挖街巷體驗

空間場景塑造

在反復(fù)不斷的規(guī)劃實驗基礎(chǔ)上，全低密圍合組團的脈絡(luò)已經(jīng)逐漸明晰，墅區(qū)的形象更多通過組團空間的尺度與形態(tài)傳遞給觀者。與其說這片土地需要的是稀缺產(chǎn)品，倒不如說更需要的是與高凈值人群匹配的街巷空間。注意了，這里雖然有標準組團，但更有價值的是街巷、院落與建筑之間的空間關(guān)系。

△街巷空間鳥瞰圖

如果說曾經(jīng)的墅區(qū)都是將私密空間做到最大化，那么本案的街巷空間設(shè)計便是打破傳統(tǒng)的重要一環(huán)。我們將關(guān)注點轉(zhuǎn)移到私密性、半開放性與開放性的融合，將別墅與社區(qū)、體驗者與自然環(huán)境進行緊密結(jié)合，墅區(qū)內(nèi)部依然有風景。

設(shè)計將不同尺度的街巷道路適度轉(zhuǎn)化為院落空間，并把景觀要素點綴其間，恰到好處的灰空間使得體驗感更加模糊與柔軟：近人尺度的建筑立面運用米黃色石材削減建筑的體量感；組團門牌延續(xù)建筑的立面要素，不經(jīng)意之間將開放與私密空間進行劃分；入戶空間充分利用山墻界面，通過木格柵與景觀綠植的搭配營造半私密玄關(guān)場所，居者可在此處駐足小憩。