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2022-08-11
在城市人口不斷膨脹，高密度開發(fā)愈演愈烈之際，面對緊湊型復(fù)合社區(qū)的頻頻出現(xiàn)， 我們需要思考的是，從單一到復(fù)合，從毫無章法到有跡可循，空間之于人，之于城市的意義。
項目地處蘇州園區(qū)金雞湖核心CBD
位于湖西蘇惠路北、星海街東
可謂是蘇州的絕版位置
周邊地標(biāo)建筑林立
享有優(yōu)質(zhì)的生活配套與景觀資源
2018年被萬科拿下
在如此稀缺的核心地塊上
萬科意欲將其打造為湖西新地標(biāo)
涵蓋商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)
從而推進傳統(tǒng)住宅項目向商業(yè)綜合體的轉(zhuǎn)型
△基地分析
同年6月，我們參與投標(biāo)
面對極高的容積率與復(fù)雜的業(yè)態(tài)
設(shè)計首先對邊界條件進行重新界定
幫助業(yè)主明晰設(shè)計條件
在前期對公寓、辦公、商業(yè)三種業(yè)態(tài)的體量分布
進行了多輪研究
△前期業(yè)態(tài)體量分布推演分析
在對視線及高度進行分析后
設(shè)計通過統(tǒng)一的設(shè)計語言和
視線通廊的構(gòu)建
將空間延伸至金雞湖畔與東方之門
盡可能放大景觀資源的優(yōu)勢
提升了空間的視野與總體價值
△視線分析
在確定業(yè)態(tài)體量及落位后
我們考慮到
本案東西兩側(cè)建筑高度均在300米以上
但由于本案建筑高度
在整個建筑群中并不突出
因此設(shè)計想要從
提升塔樓本身建筑空間品質(zhì)上著手
在垂直方向嵌入多層次共享空間
空中花園、天空會所等空間
強調(diào)綠色與生態(tài)的空間體驗
△功能及流線分析
△致逸設(shè)計概念方案
基于前期研究成果與
概念方案的規(guī)劃推導(dǎo)邏輯
我們聯(lián)合日建設(shè)計
主導(dǎo)總體規(guī)劃業(yè)態(tài)的落位
設(shè)計以斐波那契螺旋線
重新分配了三棟主體建筑的樓間距
并進一步完善了建筑單體的流線設(shè)計
△深化版平面及流線方案©日建+致逸
站在各種城市地標(biāo)林立聚集的區(qū)域
為與周邊形成開合有致且統(tǒng)一的城市界面
立面設(shè)計以富有韻律感的體塊進行分割
在基本幾何形體的基礎(chǔ)上進行變形
以簡單干凈的手法展現(xiàn)著空間的都市美學(xué)氛圍
形成富有沖擊感的立面語系
△階段效果圖示意
朝向城市面的入口立面設(shè)計元素
為干凈利落的幾何框形
以金屬鋁板和石材共同演繹
秩序之下是靈活可變的立面內(nèi)容
在全新的設(shè)計語系下
凸顯了裙房獨特的功能與昭示性
△階段效果圖示意
槐樹路256號所在的三江口土地
有著得天獨厚的歷史與未來
并享有真正意義上的
一線臨江景觀資源
適逢萬科進入寧波的重要時間點
秉持與城市共同成長的理念
業(yè)主希冀以槐樹路256號為樣本
助力城市更新升級
通過國際招標(biāo)
我們與多家知名設(shè)計企業(yè)同臺競技
經(jīng)過幾輪方案優(yōu)化
最終贏得這一意義深遠(yuǎn)的項目
△城市肌理分析圖
△項目地理區(qū)位與周邊環(huán)境
基于復(fù)合功能業(yè)態(tài)的考量
項目首先需要解決
最優(yōu)城市界面的分配問題
這也是用地價值與公眾利益之間的博弈
在多方利弊權(quán)衡之下
最終雙方?jīng)Q定置公建區(qū)于西側(cè)
將最優(yōu)城市界面留給非住宅產(chǎn)品
與沿江公共界面相互滲透、相互呼應(yīng)
形成對外開放的復(fù)合街區(qū)
消融城市與社區(qū)的邊界
將更多城市空間還給公眾
△項目手繪草圖
△前期多種方案推敲過程
△多元復(fù)合型社區(qū)的營造
項目作為集多種業(yè)態(tài)于一體的復(fù)合型居住形態(tài)
設(shè)計立足城市本身的維度
對城市界面進行立體考量
形成順應(yīng)城市肌理的對稱規(guī)劃布局
充分融于三江口土地
保證了城市規(guī)劃整體性的同時
又創(chuàng)新豐富了城市天際線
△城市天際線分析對比
△過程方案模型推敲
基于城市界面和視線通廊的推敲考量
建筑沿江形成了橫向跌落形態(tài)
縱向滲透的景觀結(jié)構(gòu)
保證了城市景觀視線的通達性
△沿江商業(yè)體量分析對比
△視線分析
△跌落建筑形態(tài)的多種方式研究
為強化與城市的聯(lián)系
設(shè)計提出多空間、多元素、情景交互的底商概念
并有機重組沿江商業(yè)界面
以更為開放的姿態(tài)
營造濱水活力社區(qū)
△底商概念研究-多空間、多元素、情景交互組合
△沿江商業(yè)及公共功能分布
△底商概念應(yīng)用-整體沿街立面示意
△會所空中泳池與底層商業(yè)空間方案示意
同時我們還提出
沿江打造層層退臺的建筑空間
豎向創(chuàng)造屋面公共活動空間
豐富住戶的生活體驗
加強沿江建筑特色及活力營造
呼應(yīng)壯麗江景的同時
實現(xiàn)地塊多功能的復(fù)合共生
△沿江商業(yè)及公共功能分布剖透視
△商業(yè)氛圍示意
為輝映港口文明
立面以游艇為概念進行提取
用簡潔而流暢的線條
與姚江相呼應(yīng)，形成具有話題性的城市界面
同時也順應(yīng)了城市肌理
打造通透的視線通廊
△立面元素提取
△階段立面方案示意
不同以往所享的當(dāng)代大宅
我們還提出
打造頂層Penthouse空中別墅的想法
奢想擁江而居的庭院生活
△軸測圖
△平面圖
歷時幾載
凝聚著設(shè)計心血與大眾期待的
這座三江口生活坐標(biāo)
“點亮”在即，敬請期待
△大區(qū)即將建成
*免責(zé): 此文僅作為設(shè)計企業(yè)宣傳推送，設(shè)計資料僅作學(xué)術(shù)交流使用，不涉及商業(yè)營銷和要約，亦不代表該項目相關(guān)企業(yè)的任何承諾。
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