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一座約200萬㎡的城市生活圈

堪稱“全能型選手”

正在廣州城市新中軸上演

大體量復(fù)合多元生活主場

一座真正意義上的“生活之城”正冉冉升起

△總體規(guī)劃效果圖

作為區(qū)域整體規(guī)劃下的首個城市更新項目

拿到命題后，我們基于對項目周邊的調(diào)研情況

明確其交通便利的屬性、古建筑群的人文特質(zhì)

設(shè)計師希望可以構(gòu)建

“持續(xù)更新的多元社區(qū)”

保留基地原有人文風(fēng)貌的同時

釋放更多的復(fù)合型拓展空間

為城市永續(xù)發(fā)展提供動力

△地理區(qū)位分析：項目緊鄰5號線終點站

△基地原始狀態(tài)

在初始的設(shè)計立意中，我們便提出

以保留+活化的方式保護原有古建群

設(shè)想結(jié)合TOD打造一個

話題級的TOD城市社區(qū)

實現(xiàn)新與舊、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的共享共生

△前期規(guī)劃模型展示與鳥瞰效果圖

△與周邊古建群的相融相生

面對城市級的規(guī)劃大盤

在項目的整體規(guī)劃上

我們決定充分利用軌道交通TOD的優(yōu)勢

圍繞城市、社區(qū)、歸家三大場景

進行立體開發(fā)

通過置入架空平臺和空中連廊

實現(xiàn)無縫地鐵接駁

△聯(lián)結(jié)南北地塊的空中連廊概念示意

△地鐵無縫接駁的歸家動線概念示意

同時將酒店的配套服務(wù)界面

面向住區(qū)內(nèi)部打開

串聯(lián)地塊內(nèi)的商業(yè)配套，聯(lián)系整體

讓住戶可享受酒店式歸家體驗

創(chuàng)造更加友好的城市界面與充滿活力的社區(qū)氛圍

△酒店級配套資源共享概念示意

△商業(yè)效果意境展示

在建筑形體的打造上

設(shè)計從古典山水畫中提取意境

抽象山形空間關(guān)系

對體量進行豎向分割

運用橫向弧線線條元素

在視覺上分割為多個堆疊交錯的大體量盒子

公建化的外立面沿城市界面譜寫韻律

組成獨特的臨街肌理

△抽象山形空間關(guān)系的建筑形體

△過程方案臨街效果展示

傳統(tǒng)嶺南門窗格扇多為精雕細刻

在立面細節(jié)及頭部的設(shè)計中

設(shè)計以傳統(tǒng)雕花鏤空為原型

進行簡化處理

在刻畫歷史時間印痕的同時

希冀以現(xiàn)代的設(shè)計手法

尋求當(dāng)代人的價值共鳴與歸屬感

將人們對品質(zhì)生活的想象具象化

△過程方案立面效果示意

在匯集鄭州精髓的金水

在經(jīng)緯交織的都心間

這一次我們重歸主城改善生活

二次挖掘土地價值

打造萬科首個健康三星住宅

希望在維持城市整體有機性的前提下

打造有溫度的老城豪宅

期待可以為金水帶去

一種有別以往的居住模式

△基地原始狀況分析

為讓老城重?zé)ㄉ鷻C，再現(xiàn)鄰里社區(qū)

我們希望可以將沿街界面短

進深長的難點轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢

通過核算商業(yè)總量的指標(biāo)要求、日照退界等要素

提出了三種主要解決方案

希望在協(xié)調(diào)城市界面的同時

置入更多商業(yè)功能，升級業(yè)態(tài)

激活場地活力，實現(xiàn)有機更新

讓業(yè)主享受出則繁華熱鬧

入則安靜隱逸的奢享生活

打造城心高價值宜居產(chǎn)品

△最終方案鳥瞰效果圖

△沿街界面展示

我們首先提出了“平行社區(qū)”的方案

深度挖掘土地水平向資源

利用商業(yè)打造面向城市的全新延展面

架空底部，形成商業(yè)內(nèi)街空間

住宅主體則向中間疊落

并在節(jié)點置入花園組團

住宅可以占據(jù)最大面寬及進深

讓住戶都能享受到充足的居住空間

與豪宅的居住感受

△方案一：平行社區(qū)概念示意

△沿街透視分析

為了釋放更多住宅價值

我們又提出了“垂直社區(qū)”的方案

將場地進行整體抬高

住宅與商業(yè)垂直分區(qū)

隨層數(shù)降低，主體建筑高度呈遞減趨勢

降低周邊環(huán)境界面影響的同時

重塑富有韻律節(jié)奏的城市界面

△手繪草圖

△方案二：垂直社區(qū)概念示意

延續(xù)商業(yè)內(nèi)街的設(shè)計方案

我們決定擴大商業(yè)空間進深，降低層數(shù)

形成更具標(biāo)識感的轉(zhuǎn)角商業(yè)空間

△剖面分析

△商業(yè)透視分析

在前兩個方案的基礎(chǔ)上

我們提出了第三個解決方案“混合社區(qū)”

打造雙首層的概念

向下挖掘空間價值

使得下沉商業(yè)空間和地面商業(yè)空間形成上下互動

將人流向上帶，打造聚集效應(yīng)

從而提升空間整體的利用率和商業(yè)價值感

△方案三：混合社區(qū)概念示意

△剖面分析

△流線分析

關(guān)于商業(yè)部分的設(shè)計

我們提出了兩套解決方案

一種是退臺式的形體處理

希望可以提供自下而上且有序的空間體驗

擴展建筑的對外界面

提高空間商業(yè)價值

△退臺式商業(yè)方案意象效果

另一種是內(nèi)街型的設(shè)計

以沿街界面主入口為起點

串聯(lián)內(nèi)置的多層次空間節(jié)點

以立體復(fù)合的模式重組空間

賦予進入者豐富多元的體驗感

△內(nèi)街型商業(yè)方案意象效果

為符合項目的豪宅氣質(zhì)

立面設(shè)計從豐富的鄭州歷史文化中

進行提煉發(fā)揮

提取了杜嶺方鼎圓弧形立耳

和方形鼎身的元素加以融合發(fā)揮

采用現(xiàn)代風(fēng)格的設(shè)計手法進行呈現(xiàn)演繹

端莊的形態(tài)和筆畫勾勒出地標(biāo)級的住宅形象

以具有識別度的主體

植入老城區(qū)更新的話題